「東日本大震災における被災者支援のため、被災者からの仲介手数料を無償にて協力します。」・・と署名を求める要請のFAXが宅建協会の千葉県本部から届きました。（賃貸の仲介業やってないんですが）・・早速署名して送り返しました。 先日は、被災者の為の…

空室の掃除も終わり、チラシも作って初めての入居者募集営業に気合十分で出かけました・・まずは2つ先のターミナル駅（と言っても田舎町ですけどね）私 ：「本納でアパートの大家してます。空部屋案内してくれませんかね」不動産屋さん：「本納・・・・」私 …

千葉県庁に新しい不動産免許証を取りに行って来ました。不動産業の免許って5年ごとの更新なんです。知ってました？・・ゴールドの運転免みたいですよね。 皆さん不動産屋さんとお付き合いする時、ある程度の基準となるのが ”免許番号” なんです。当社の免許…

「ダメ大家の挑戦 29戸中7空よりスタート」№8 アメブロを始めて2週間、多くの現役大家さんのお話を聞き不動産投資に対する考え方が180度ぐらい変わってきましたね。 「まずは、入居率の良い中古物件を探そう」 これって間違いではないんですが選択肢を小さく…

募集で一番苦労すると思っていた戸建て （いつ建ったかわからないほど古い） が決まりました・・昨日案内して本日決定・・契約終了・・法人契約です。 ダメ大家卒業を宣言して一週間、一部屋決まりました・・何をした訳でもないんですけどね。（唯一、室内は…

本日は晴天なり、気持ちよくお部屋（空室）のお掃除・・この物件が重症なんです。一気に2部屋退去されまして現在、4部屋中3空、救いようがないですね。 ピカピカに掃除しましたよ・・ふと気付くと請求書の山？？個人投資家向け収益不動産検索サイト e-不動産…

このいつ建ったかわからないぐらい古い一軒家、地デジアンテナがまだ入って無いんですよね・・テレビが見られないところに入居しないでしょう。 と言う事でベイシア電機に行って調査、1万円しないで地デジアンテナ、UHFアンテナセットで購入できますね・・設…

「ダメ大家の挑戦 29戸中7空よりスタート」№4写真の通り、駐車場とアパート回りの清掃成果・・タイヤ3個、バンパー、工具、空き缶一袋、ゴミ一袋、等々・・まさに無法地帯・・これをほったらかしにしていたんだから ”ダメ大家” の典型だね。 このアパートの2…

「ダメ大家の挑戦 29戸中7空よりスタート」№3 本日は、天気が良かったので除草剤を撒きました・・目立つほどでは無かったんですが早めに草の元を断つ！！・・それと階段下の放置自転車の撤去！！ なんかようやく大家さんの自覚が芽生えてきました。やはり、…

「ダメ大家の挑戦 29戸中7空よりスタート №2」空室物件の現状を把握してきました。・郵便受けがチラシでいっぱい・駐車場のフェンス壊れ・駐車場への不法投棄？放置？（自転車、バンパー、タイヤ）・除草の必要・清掃（室内、共用部） 個人投資家向け収益不…

「ダメ大家の挑戦 29戸中7空よりスタート」新企画をスタートさせますよ・・まだ読者の少ないうちにカミングアウトします。実は、私・・ダメ大家なんです。投資家の方なら当社の事、知ってる方も多いと思うんですが・・・収益物件を案内するサイトを運営して…