「ダメ大家の挑戦29戸中7空 №15」
昨日（2011年5月2日）、無事契約がまとまり、新たに入居が決まりました・・これで29戸中、空2部屋、満室が現実のものとして見えてきましたよ。
空室率全国平均は、23.26％
全国47都道府県別の貸家空室率表です（平成20年作成データ ランキング）
1.福井県44.63％、2.山梨県39.12％、3.長野県38.10％、4.茨城県36.84％
5.青森県34.32％、6.岐阜県34.12％、7.奈良県32.66％、8.群馬県32.54％
9.和歌山32.24％、10.香川県32.23％、11.栃木県31.95％、12.秋田県31.50％
13.富山県31.13％、14.石川県30.73％、15.岩手県29.92％、16.福島県29.03％
17.鳥取県28.98％、18.高知県27.96％、19.山形県27.44％、20.徳島県27.27％
21.宮城県27.16％、22.新潟県26.87％、23.愛媛県26.26％、24.三重県26.00％
25.千葉県25.82％、26.北海道25.12％、27.大阪府24.94％、28.兵庫県24.65％
29.山口県23.49％、30.静岡県23.19％、31.福岡県23.18％、32.岡山県22.83％
33.島根県22.73％、34.埼玉県22.45％、35.広島県22.19％、36.大分県21.93％
37.長崎県21.85％、38.熊本県21.27％、39.滋賀県21.19％、40.京都府20.95％
41.鹿児島20.46％、42.神奈川19.25％、43.愛知県19.08％、44.宮崎県18.69％
45.佐賀県18.37％、46.東京都16.99％、47.沖縄県13.20％
上記データで見ると千葉県の入居率は74パーセント・・で私の所有する物件はと言うと・・現在、新たに一部屋入居が決まって入居率92％まで来ました。
結構、健闘してるんじゃないですかね・・ダメ大家返上かな・・（笑）
それに所有物件（29戸）は、
1．千葉県の中でもド田舎物件、周辺入居率は更に低いでしょう
2．築25年～35年とかなり古い
※これだけ条件が悪いのに入居率92％まで持ってきたのは、かなりのもんですよね。
「ダメ大家の挑戦28戸中7空」の企画をスタートさせて3か月、やった事は
1．徹底的に掃除、設備の点検整備、スリッパを用意、週一部屋の換気
2．入居付け不動産屋さんとのコミュニケーション
この2つだけ・・実は、偉そうな事は何一つやって無いんです。
■以前までは、5部屋ぐらい空いてても 「周りと比べてもこんなもんかな」 なんて諦め切っていたんです。
■一番、大切な事は、”諦めたら終わり”・・・常に満室目指し行動し続ける事で状況は好転するんだなって思いましたね。
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